В теме одно сообщение

[Vladimir]

Добрый день. Я являюсь собственником 1/2 доли в квартире. Второй собственник получил 1/2 доли по договору дарения 2 года назад и 2 года в квартире не объявлялся (в настоящий момент проживает уже 3-й месяц).

 

В квартире один лицевой счёт, коммунальные услуги 2 года оплачивал я, задолженностей на данный момент нет.

 

Второй собственник возмещать и оплачивать коммунальные услуги отказывается. Можно ли получить со второго собственника возмещение половины оплаченных мною ранее коммунальных услуг (кроме тех, которыми , конечно, собственник не пользовался) за 2 года через суд и как в дальнейшем обязать его оплачивать коммунальные услуги?

[Assistant to the lawyer]

Добрый день!

Согласно п. 5 ч. 2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. По решению суда можно определить, что каждый собственник несёт бремя содержания своей доли в праве собственности. 

Следовательно, Вам необходимо обратиться в суд с иском о возмещении затрат на коммунальные услуги и определении порядка оплаты коммунальных услуг.

Таким образом вы возместите часть понесенных затрат и определите, что последующие платежи будут в размере 1/2 подлежащих безусловной оплате как собственником, который несет бремя содержания имущества.