Здравствуйте.
Можно ли признать право собственности на долю в объекте незавершенного строительства?
В 2011 г. между К. и коммандитным товариществом «СУ № 95», действовавшим от имени ЖСК «Н.Ч., 9», был заключен договор об участии в ЖСК с целью получения отдельной двухкомнатной квартиры.
Срок окончания строительства был установлен не позднее декабря 2013 г. К. оплатила в полном объеме взносы, предусмотренные договором, однако в дальнейшем квартиру не получила, поскольку жилой дом не был построен и введен в эксплуатацию.
К. обратилась в суд с иском к ЖСК «Н.Ч., 9», АО «СУ-95» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства.
Право истицы требовать передачи квартиры в собственность возникает после ввода объекта в эксплуатацию и создания квартиры как предмета договора.
Право требовать в собственность долю в объекте незавершенного строительства договором об участии в ЖСК предусмотрено не было.
Также было указано, что признание за истицей права собственности на долю в праве общей собственности на не завершенный строительством жилой дом может повлечь нарушение прав других соинвесторов.