В теме одно сообщение

[Марина Марковна]

Здравствуйте! Мой двоюродный дядя прописан в квартире, которая принадлежит  моим родителям и мне. Дядя не проживает в квартир уже более 40 лет. Где он живёт и жив ли он вообще нам неизвестно и найти его нет возможности. Но без него нам не приватизировать квартиру, да и то что он прописан меня не устраивает. Могу ли я его выписать через суд?

[Assistant to the lawyer]

Здравствуйте! Да. Это возможно как по его собственной инициативе, так и судебным порядком — если человек сам не выписывается подобру-поздорову или вообще от него нет никаких вестей и даже место пребывания его неизвестно. Причем это возможно как в муниципальной квартире, так и в частной (Постановление Правительства РФ №713 от 17 июля 1995г.; Жилищный кодекс ст. 31, 36; 83)

Что касается сроков, то здесь нет четких рамок, важно, чтобы суд убедился в следующем:

человек по своей воле отсутствует в жилище (а не его оттуда выжили в результате конфликта);

инициаторы не создают таких условий, которые бы не давали или мешали проживать в квартире другим людям;

человек действительно отсутствует, а не временно убыл (в армию, заключение, на лечение, в командировку и т.д.);

если не проживающий — несовершеннолетний, то его права не нарушены.

Как выписать из квартиры не проживающего в ней человека через суд? Понятное дело, что это должно быть чем-то подтверждено, устным заявлениям вообще мало где верят, а уж тем более в суде.

Какие доказательства могут убедить служителей Фемиды? Это:

акт участкового о не проживании, составленный в присутствии трех понятых;

квитанции ЖКХ, подтверждающие задолженность, если человек не только не проживает, но и платить не собирается (читайте о выписке из квартиры с долгами);

выписки, другие документы;

показания соседей, экспертов, прописанных жильцов, других свидетелей.